ur賃貸では、一般的な賃貸とは異なり入居時の保険加入が強制ではありません。
そのため、加入しなくても良いかなと思っている人も多いかもしれませんが、出来ればur賃貸でも保険の加入はしておくと安心と言われています。
しかし、強制加入ではないのに、なぜ加入した方が良いのか分からないという人もいるでしょう。
そこで今回は、ur賃貸での保険の必要性やおすすめの保険などを詳しく解説していきたいと思います。
ur賃貸での保険の必要性
それではまず、ur賃貸での保険の必要性から解説していきましょう。
ur賃貸では、まず隣室からの火災による被害では原則賠償は受けられません。
これは、失火責任法という法律に基づいたもので、重大な過失がある場合を除き失火の損害賠償責任を負わないという事になっており、保険に加入していないと損害が生じても全て自腹になってしまいます。
また、入居者はur賃貸を退去する際には、原状回復義務を負っており、万が一火災などで借りていた部屋に傷や修繕が必要な損害を与えてしまった場合、保険に加入していないと自腹で修繕する必要があります。
このように、任意とは言えur賃貸に入居する際に保険に加入しないと、火災による損害や部屋の原状回復の際の修繕費用を自腹で出さなければならなくなってしまうため、保険への加入は必要だと言えます。
ur賃貸での保険で必要と言われている保険内容
では次に、ur賃貸での保険で必要と言われている保険内容について解説していきたいと思います。
家財を対象とした火災保険
まず1つ目は、家財を対象とした火災保険です。
家財を対象とした火災保険は、火災はもちろん落雷や水災などで損害を受けた家財に対して補償する保険です。
主に、貴金属や生活に必要な家具・電化製品・日用品などが含まれます。
借家人賠償責任保険
2つ目は、借家人賠償責任保険です。
借家人賠償責任保険とは、入居している部屋に対して故意ではなく損害を与えてしまった場合に、大家さんに対して損害を補償するものです。
火災や水漏れなどで起こった損害が該当し、この時の原状回復費用を補償する保険と言えます。
個人賠償責任保険
そして3つ目は、個人賠償責任保険です。
個人賠償責任保険とは、法律上の損害賠償責任が生じた時に損害を補償する保険で、入居者の過失によって他人の物を壊したり損害を与えてしまったような場合が該当します。
ur賃貸で保険に加入する際に気を付けるべき点
では次に、ur賃貸で保険に加入する際に気を付けるべき点について解説していきたいと思います。
不要な特約や補償は外す
まず1つ目は、不要な特約や補償は外すという事です。
最近では、予め不動産会社から保険を紹介されてそのまま加入するケースも多くなっていますが、内容をしっかり確認しないと特に必要のない特約や補償が含まれている事があります。
補償内容によって保険金額も変わってくるので、出来るだけ不要な特約や補償は外し必要なものだけに絞ると良いでしょう。
自分で保険会社を探す場合は複数社に見積もりを依頼する
2つ目は、自分で保険会社を探す場合は、複数社に見積もりを依頼するという事です。
保険料は、保険会社によって異なり家の構造や築年数によっても変わってきます。
そのため、1社だけの見積もりで決めてしまうと、無駄に高い保険料を支払わなければならない事になる可能性があるので、最低でも2～3社は見積もり依頼をするようにしましょう。
建物の構造によって保険料が異なる
3つ目は、建物の構造によって保険料が異なるという事です。
先ほども触れましたが、保険料は建物の構造や築年数によって同じ補償内容でも変わってきます。
そのため、都市部で水災の心配がほとんどないような場合はカットしてみたり、地域の特性なども考えながら補償内容を検討してみると良いでしょう。
重複加入に気を付ける
そして4つ目は、重複加入に気を付けるという事です。
同じ建物や家財に対して、2つ以上の保険をかける事を重複加入と言いますが、多く加入しているからと言って補償が多くなるわけではなく、重複しても無駄になってしまうケースも良くあります。
そのため、保険に加入する際は補償内容を見極めて、1つに絞って加入する事をおすすめします。
ur賃貸の保険でおすすめのもの
それでは最後に、ur賃貸の保険でおすすめのものをご紹介していきましょう。
ラン・ド・ミュー株式会社の火災保険
ラン・ド・ミュー株式会社は、ur賃貸公認の日本共済正規代理店で、ur賃貸に入居する入居者にとって必要な保険を提案しています。
5つのコースが用意されており、家財への補償はもちろん他人への賠償責任に関してもしっかり補償されます。
24時間体制の事故受付もあり、急な水回りの事故などにもすぐに対応します。
最大2000万円の補償がついており、生活スタイルに合わせて選ぶ事が出来ます。
東京海上ミレア少額短期保険/お部屋の保険ワイドⅡ
東京海上ミレア少額短期保険/お部屋の保険ワイドⅡは、水災や汚損・破損まで補償内容に含まれており、地震災害費用や失火見舞い費用なども含まれた、賃貸においてオールマイティにカバーしてくれる保険と言えます。
様々な場所に建っているur賃貸を、広範囲に補償してくれるのでおすすめです。
まとめ
さて今回は、ur賃貸での保険の必要性やおすすめの保険などを詳しく解説してみました。
火災を含め災害は、いつどのようなタイミングで発生するか分かりませんよね。
特に賃貸の場合は、賠償責任が発生するので万が一の時のために保険で備えておく必要があります。
今回は、ur賃貸の保険でおすすめのものもご紹介しましたので、ur賃貸に入居する際はぜひ参考にしてみてください。
